央行年内加了3次息从明年1月1日起，5年期以上贷款利率将从今年年初的6.4%上涨到7.05%，大部分银行的房贷将于明年1月开始执行新利率不过，各银行并没有收到取消老房贷利率优惠的通知，和银行签订7折优惠的老客户，明年仍然执行7折利率。在提前还贷之前，贷款人一定要算算账，遇到以下情况提前还贷是“不划算”的 NO 1。还款期已过半的客户 当前各家银行采用的多是等额本息还贷方式，看起来每个月还的钱数是固定的，但其中利息、本金的比例却是每个月都不同，刚开始利息占大头，往后利息递减，本金递增，如果已到了还款中期，贷款的大部分利息已经还给银行，剩下的多数是本金，就没必要为了节省利息而去提前还贷了。 NO 2。期申请到7折优惠的客户 “现在7折贷款利率和5年期定存利率倒挂，存款比还贷款划算，而且现在再申请房贷已经很困难了。贷款利率低于存款利率，相当于拿银行的钱去生息了，再去提前还贷明显不划算。”一位理财经理说。
央行年内加了3次息从明年1月1日起，5年期以上贷款利率将从今年年初的6.4%上涨到7.05%，大部分银行的房贷将于明年1月开始执行新利率不过，各银行并没有收到取消老房贷利率优惠的通知，和银行签订7折优惠的老客户，明年仍然执行7折利率。在提前还贷之前，贷款人一定要算算账，遇到以下情况提前还贷是“不划算”的
NO 1。还款期已过半的客户
当前各家银行采用的多是等额本息还贷方式，看起来每个月还的钱数是固定的，但其中利息、本金的比例却是每个月都不同，刚开始利息占大头，往后利息递减，本金递增，如果已到了还款中期，贷款的大部分利息已经还给银行，剩下的多数是本金，就没必要为了节省利息而去提前还贷了。
NO 2。期申请到7折优惠的客户
“现在7折贷款利率和5年期定存利率倒挂，存款比还贷款划算，而且现在再申请房贷已经很困难了。贷款利率低于存款利率，相当于拿银行的钱去生息了，再去提前还贷明显不划算。”一位理财经理说。